Ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке

Совет от профессионала: прежде чем приступить к ремонту квартиры в новостройке следует учесть такой естественный фактор, как усадка дома. Этот процесс продолжается один-два года. Опытные строители рекомендуют перед въездом в квартиру в недавно построенном доме провести только черновые ремонтные работы, а окончательную отделку отложить на пару лет. Чем они это объясняют? Дело в том, что в новых домах люди начинают массово ремонтировать полученную жилплощадь: выход пыли из вентиляционных каналов, вибрация стен от работы перфораторов, протечка труб плюс к этому неизбежные микротрещины из-за естественного процесса усадки дома и многое другое, что не лучшим образом скажется на конечном результате. Приведенные доводы убедительно доказывают, что в данном случае черновой вариант предпочтительнее, в особенности, если дом из панелей или кирпича. В конечном итоге, последнее слово остается за хозяином. Если вы не желаете откладывать капитальную отделку жилого помещения на «потом», то можете сразу приступить к чистовому ремонтному оформлению. В монолитном доме можно смело сразу проводить ремонтные работы с капитальной отделкой.

Планировка в новостройке

В случае предполагаемой перепланировки стоит заранее согласовать все вопросы с заинтересованными ведомствами, потому что после начала ремонтных работ на это может не остаться ни сил, ни времени. Необходимо составить план предстоящих конструктивных изменений не только инженерных сетей (схема электропроводки, прокладка труб), но и учесть такие детали, как вид напольного покрытия, облицовочные плитки и другие материалы.

Подготовительный этап

На данном этапе производится снос ненужных перегородок (обратите внимание на то, что по техническим причинам и мерам безопасности не все перегородки можно удалять). Далее осуществляется теплоизоляция, а по желанию – звукоизоляция стен (теперь соседи мешать не будут).

Сантехнические работы

К этому времени необходимо определиться с видами и типами сантехнических приборов, их количеством, местами подключений и сливов, произвести замерные работы и осуществить покупку требуемых материалов. Необходимо также предусмотреть временную электрическую переноску или место ее подключения.

На что не требуется разрешения при проведении ремонта новой жилплощади

Без согласования с БТИ, лишь уведомив об этом соответствующие инстанции, разрешается:

  • перестановка сантехнических приборов в кухнях, ванных и санузлах без изменения их габаритов;
  • заделка или установка дверных проемов в ненесущих стенах;
  • остекление лоджий и балконов;
  • остекление лоджий и балконов;
  • монтаж дополнительных ненесущих перегородок, если они не оказывают значительного давления на плиты перекрытия;
  • снос ненесущих перегородок.

Виды работ, разрешенных к проведению без уведомления заинтересованных ведомств:

  • косметическая отделка помещений;
  • установка нового инженерного оборудования, идентичного предыдущему по техническим характеристикам и принципу устройства;
  • изменение места нахождения напольных электрических плит в кухне;
  • изменение конструкции встроенных антресолей и шкафов;
  • установка снаружи на фасадах технических устройств: антенн, кондиционеров, защитных сеток;
  • установка дверей и витрин самораздвижного или карусельного типа без изменения габаритов помещения;
  • изменение внешнего вида и материалов лоджий и балконов;
  • смена мест нахождения отопительных и газовых приборов.

Ремонт в новостройке фото

Стоимость ремонта в новостройке

Состояние жилого помещения, передаваемого новым хозяевам, является определяющим фактором в расчете стоимости ремонта в новостройке. Такое жилье может быть следующих видов:

  1. квартира с черновым ремонтом;
  2. квартира с предчистовой отделкой;
  3. квартира с чистовой отделкой.

Под первым вариантом подразумевается площадь с необлицованными несущими стенами. Полом в них является верхняя поверхность плит перекрытия, потолком – нижняя неотделанная сторона плит. Квартиры оборудованы, как правило, недорогой входной дверью сомнительного качества. Квартира электрифицирована, имеется компактный щит с одним автоматическим выключателем. Установлена система отопления, оснащенная запорно-регулирующей арматурой, закреплены и подключены батареи. Это, пожалуй, единственная инженерная система, подготовленная к эксплуатации.

Имеются стояки с холодной и горячей водой с установленными счетчиками и кранами, канализационный стояк с заглушенным отводом. Ремонтная отделка квартиры, находящейся в таком состоянии, будет достаточно затратной, ведь все будет выполняться с нуля. Но в этом есть свои плюсы: хозяева изначально могут заказать именно тот ремонт, который соответствует их представлениям об уютном, комфортном и красивом жилье.

Выполнить ремонтные работы такой необорудованной квартиры своими силами, без специальных инструментов и, не обладая соответствующими знаниями и умениями, невозможно. Сомнительная экономия средств создаст массу неразрешимых проблем и приведет к незапланированным расходам. Наиболее рациональным вариантом получения результата высокого качества и в сжатые сроки является обращение к профессионалам компании "Вдоме". Закажите ремонт новостройки под ключ с выбранными вами материалами у квалифицированных специалистов. Стоимость и сроки оказания услуг будет полностью зависеть от ваших желаний и материальных возможностей.

оставить заявку онлайн
Заявка

Нам можно позвонить или оставить заявку онлайн

Замерщик проводит необходимые замеры
Замер

Замерщик проводит необходимые замеры

составить смету
Смета

Сметчик составляет цену готового ремонта

Подписать договор
Договор

Подписывается договор между компанией и заказчиком

ремонтно-строительные работы
Ремонт

Проводятся все необходимые ремонтно-строительные работы

результат работы
Результат

Клиент принимает результат